1. Menerima dan mengabulkangugatanPenggugatuntukseluruhnya;

2. Menyatakansah dan berhargaPerjanjianKreditNomor79tanggal12Juli 2023

3. Menyatakansahagunanberupa :

3.1. Sebidangtanahdengan Hak Milik No.3196/Ngraji, sebagaimanadiuraikandalam Gambar Situasitanggal 10-08-1995, Nomor 5452/1995, seluas90 m2 (Sembilan puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.13.05.06997, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Purwodadi;

- Kelurahan/Desa : Ngraji;

BerdasarkanSertifikat Hak Milik Nomor 3196yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan, tercatatatas nama NONENG WIDAYANTI.

3.2. SebidangtanahdenganHak Guna No.115/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2023/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03817, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 115 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.3. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.114/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2022/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03816, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 114 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.4. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.113/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2021/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03815, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 113 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.5. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.112/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor2020/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03814, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 112 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.6. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.117/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2025/Getasrejo/2023, seluas92 m2 (Sembilan puluh dua meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03819, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 117 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.7. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.118/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2025/Getasrejo/2023, seluas64 m2 (Enam puluh empat meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03820, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 118 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.8. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.122/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2030/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03824, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 122 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.9. SebidangtanahHakGuna No.123/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2031/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03825, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 123 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.10. Sebidangtanah Hak Guna No.125/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2033/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03827, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 125 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

3.11. Sebidangtanah Hak Guna No.126/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2034/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03827, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 126 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

4. MenyatakanperbuatanTergugat yang tidakmelakukanpembayaranAngsuranPokok dan Bunga kepadaPenggugatsesuaimekanisme yang diaturdalamPerjanjianKredit dan Addendum PerjanjianKreditmerupakanperbuatanWanprestasi;

5. MenghukumTergugatuntukmembayarseluruh total utang kepadaPenggugatsebesar Rp 506.000.000,- (Lima ratus enam juta Rupiah) secaraseketika dan sekaliguslunas, denganrinciansebagaiberikut :

- Sisa Pokoksebesar Rp 451.000.000(Empat ratus lima puluh satu juta rupiah);

- Tunggakan Bunga sebesar Rp 19.000.000 (Sembilan belas juta rupiah);

- Denda sebesar Rp 36.000.000,-(Tiga puluh enam jutarupiah ).

6. MemerintahkanpenjualanagunanapabilaTergugattidakmelunasiseluruh total sisautangnyakepadaPenggugatsecaraseketika dan sekaligusmelalui Kantor PelayananKekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang untukpelunasan utang Tergugat,yaitu:

6.1. Sebidangtanahdengan Hak Milik No.3196/Ngraji, sebagaimanadiuraikandalam Gambar Situasitanggal 10-08-1995, Nomor 5452/1995, seluas90 m2 (Sembilan puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.13.05.06997, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Purwodadi;

- Kelurahan/Desa : Ngraji;

BerdasarkanSertifikat Hak Milik Nomor 3196yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan, tercatatatas nama NONENG WIDAYANTI.

6.2. SebidangtanahdenganHak Guna No.115/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2023/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03817, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 115 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.3. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.114/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2022/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03816, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 114 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.4. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.113/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2021/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03815, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 113 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.5. Sebidangtanah dengan Hak Guna No.112/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2020/Getasrejo/2023, seluas65 m2 (Enam puluh lima meter persegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03814, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 112 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.6. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.117/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2025/Getasrejo/2023, seluas92 m2 (Sembilan puluh dua meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03819, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 117 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.7. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.118/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2025/Getasrejo/2023, seluas64 m2 (Enam puluh empat meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03820, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 118 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.8. Sebidangtanahdengan Hak Guna No.122/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalamSuratUkurtanggal 14-04-2023, Nomor 2030/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03824, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 122 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.9. SebidangtanahHakGuna No.123/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2031/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03825, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 123 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.10. Sebidangtanah Hak Guna No.125/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2033/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03827, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 125 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

6.11. Sebidangtanah Hak Guna No.126/Getasrejo, sebagaimanadiuraikandalam Surat Ukurtanggal 14-04-2023, Nomor 2034/Getasrejo/2023, seluas60 m2 (Enam puluh meterpersegi), denganNomorIdentifikasiBidang Tanah (NIB) 11.10.12.01.03827, yang terletak di dalam :

- Propinsi : Jawa Tengah;

- Kabupaten : Grobogan;

- Kecamatan : Grobogan;

- Kelurahan/Desa : Getasrejo;

BerdasarkanSertifikat Hak Guna Bangunannomor 126 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Grobogan tercatatatas nama PT. JAMEL CIPTA SEJAHTERA.

7. MenghukumTergugatuntuktunduk dan menaatiPutusandalamperkaraa quo;

8. MenghukumTergugatuntukmembayarsemuabiayaperkara yang timbul;

 

 

SUBSIDAIR

ApabilaYang Muliah Hakim berpendapatlain, mohonputusan yang seadil-adilnya(ex aequo et bono).